Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 16-2

6712ES Ede

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.842
+13,5%
[ € 208.421 – € 265.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.949[ € 218.452 – € 241.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.941[ € 231.559 – € 255.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 16-2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.842 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +1,1%
+€ 28.11012 maanden +13,5%
+€ 20.02312 mnd vs. NL +9,6%
Piet Heinstraat 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.842 voor Piet Heinstraat 16-2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 16-2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.842.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 16-2
€ 243.941[ € 231.559 – € 255.933 ]
Verkoper houdt over€ 240.008−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.970+€ 7.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 16-2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 16-2
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 229.949[ € 218.452 – € 241.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 16-2 adviseren wij in een bod van € 243.941, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.949 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.842+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.941+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.138+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 229.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 16-2 in Ede bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 236.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.842
Verwachte verkoopprijs€ 243.941
Verwachte vraagprijs€ 229.949
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.842 is Piet Heinstraat 16-2 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 16-2 in Ede.

Wat is Piet Heinstraat 16-2 in Ede waard?
Piet Heinstraat 16-2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.842 (bandbreedte € 208.421 – € 265.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 16-2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 16-2 in Ede is in oktober 2026 € 229.949 (bandbreedte € 218.452 – € 241.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 16-2 in Ede?
Voor Piet Heinstraat 16-2 adviseren wij een bod van € 243.941 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 16-2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 16-2 in Ede bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 16-2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 16-2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 28.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 16-2 ligt rond € 236.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 16-2?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.