Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerckstraat 13

6712ET Ede

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.474
+13,5%
[ € 538.977 – € 685.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.306[ € 569.341 – € 629.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.829[ € 590.976 – € 653.183 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.474 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.415Sinds september +1,1%
+€ 72.69212 maanden +13,5%
+€ 51.78012 mnd vs. NL +9,6%
van Heemskerckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.474 voor van Heemskerckstraat 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.829. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.474.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 13
€ 626.829[ € 590.976 – € 653.183 ]
Verkoper houdt over€ 618.684−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.516+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerckstraat 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 13
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 599.306[ € 569.341 – € 629.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 626.829, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 599.306 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.829+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.170+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 13 in Ede bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 612.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.474
Verwachte verkoopprijs€ 626.829
Verwachte vraagprijs€ 599.306
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Straatbeeld van Wilterdinkstraat 23, 6712EB Ede
Wilterdinkstraat 23
1958 · 137 m²
€ 659.713
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.474 ligt van Heemskerckstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 13 in Ede.

Wat is van Heemskerckstraat 13 in Ede waard?
van Heemskerckstraat 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.474 (bandbreedte € 538.977 – € 685.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 13 in Ede is in oktober 2026 € 599.306 (bandbreedte € 569.341 – € 629.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 13 in Ede?
Voor van Heemskerckstraat 13 adviseren wij een bod van € 626.829 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 13 in Ede bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 13 ligt rond € 612.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.