Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerckstraat 9

6712ET Ede

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.116
+13,5%
[ € 419.862 – € 534.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.899[ € 442.604 – € 489.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.603[ € 463.849 – € 512.675 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.116 (€ 6.448 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.997Sinds september +1,1%
+€ 56.62712 maanden +13,5%
+€ 40.33712 mnd vs. NL +9,6%
van Heemskerckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.116 voor van Heemskerckstraat 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.603. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.116.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 9
€ 488.603[ € 463.849 – € 512.675 ]
Verkoper houdt over€ 481.978−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.525+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerckstraat 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 9
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 465.899[ € 442.604 – € 489.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 488.603, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.899 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.603+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.033+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 9 in Ede bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 477.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.116
Verwachte verkoopprijs€ 488.603
Verwachte vraagprijs€ 465.899
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 577.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemskerckstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 9 in Ede.

Wat is van Heemskerckstraat 9 in Ede waard?
van Heemskerckstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.116 (bandbreedte € 419.862 – € 534.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 9 in Ede is in oktober 2026 € 465.899 (bandbreedte € 442.604 – € 489.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.448.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 9 in Ede?
Voor van Heemskerckstraat 9 adviseren wij een bod van € 488.603 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 9 in Ede bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 9 ligt rond € 477.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.