Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 3

6712EV Ede

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.816
+13,5%
[ € 397.598 – € 506.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.092[ € 419.037 – € 463.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.801[ € 439.570 – € 485.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.816 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +1,1%
+€ 53.62412 maanden +13,5%
+€ 38.19812 mnd vs. NL +9,6%
Karel Doormanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.816 voor Karel Doormanstraat 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.816.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 3
€ 462.801[ € 439.570 – € 485.841 ]
Verkoper houdt over€ 456.460−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.207+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 441.092[ € 419.037 – € 463.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 462.801, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.092 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.816+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.801+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.941+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 441.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 3 in Ede bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.816
Verwachte verkoopprijs€ 462.801
Verwachte vraagprijs€ 441.092
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Ede.

Wat is Karel Doormanstraat 3 in Ede waard?
Karel Doormanstraat 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.816 (bandbreedte € 397.598 – € 506.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 3 in Ede is in oktober 2026 € 441.092 (bandbreedte € 419.037 – € 463.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 3 in Ede?
Voor Karel Doormanstraat 3 adviseren wij een bod van € 462.801 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 3 in Ede bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 3 ligt rond € 451.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.