Huiswaardemeter

Woningwaarde Telefoonweg 46C

6712GD Ede

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.678
+13,5%
[ € 334.997 – € 426.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.499[ € 351.974 – € 389.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.137[ € 371.333 – € 410.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonweg 46C in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.678 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +1,1%
+€ 45.18112 maanden +13,5%
+€ 32.18312 mnd vs. NL +9,6%
Telefoonweg 46C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.678 voor Telefoonweg 46C in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonweg 46C in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.678.

Verwachte verkoopprijs Telefoonweg 46C
€ 391.137[ € 371.333 – € 410.420 ]
Verkoper houdt over€ 385.584−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.110+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonweg 46C in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonweg 46C
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 370.499[ € 351.974 – € 389.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonweg 46C adviseren wij in een bod van € 391.137, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.499 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.678+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.137+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.694+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonweg 46C zal in bij een vraagprijs van € 370.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonweg 46C in Ede bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 380.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonweg 46C

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.678
Verwachte verkoopprijs€ 391.137
Verwachte vraagprijs€ 370.499
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonweg 46C ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telefoonweg 46C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonweg 46C in Ede.

Wat is Telefoonweg 46C in Ede waard?
Telefoonweg 46C in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.678 (bandbreedte € 334.997 – € 426.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonweg 46C in Ede?
De verwachte vraagprijs van Telefoonweg 46C in Ede is in oktober 2026 € 370.499 (bandbreedte € 351.974 – € 389.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonweg 46C in Ede?
Voor Telefoonweg 46C adviseren wij een bod van € 391.137 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonweg 46C in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonweg 46C in Ede bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonweg 46C in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonweg 46C in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonweg 46C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonweg 46C ligt rond € 380.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonweg 46C?
Huishoudens in de buurt van Telefoonweg 46C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.