Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 31

6712GG Ede

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.775
+13,5%
[ € 854.282 – € 1.087.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.533[ € 942.096 – € 1.041.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.775 (€ 7.035 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.167Sinds september +1,1%
+€ 115.21612 maanden +13,5%
+€ 82.07112 mnd vs. NL +9,6%
Amsterdamseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.775 voor Amsterdamseweg 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.533. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 970.775.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 31
€ 986.533[ € 942.096 – € 1.041.264 ]
Verkoper houdt over€ 974.431−€ 12.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.414+€ 21.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.957 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 31
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.957[ € 6.609 – € 7.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 31 adviseren wij in een bod van € 986.533, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 960.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.775+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.533+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.860+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 960.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 31 in Ede bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 970.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.775
Verwachte verkoopprijs€ 986.533
Verwachte vraagprijs€ 960.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 577.303
Straatbeeld van Tuinderslaan 12, 6713HG Ede
Tuinderslaan 12
1930 · 156 m²
€ 660.979
Straatbeeld van Waterloweg 33, 6713AP Ede
Waterloweg 33
1930 · 148 m²
€ 762.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.775 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 31 in Ede.

Wat is Amsterdamseweg 31 in Ede waard?
Amsterdamseweg 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.775 (bandbreedte € 854.282 – € 1.087.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 31 in Ede is in oktober 2026 € 960.000 (bandbreedte € 912.000 – € 1.008.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 31 in Ede?
Voor Amsterdamseweg 31 adviseren wij een bod van € 986.533 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 31 in Ede bedragen € 4.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 115.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 31 ligt rond € 970.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.