Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderslaan 12

6713HG Ede

Te koop
171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.823
+12,5%
[ € 626.404 – € 797.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.096[ € 690.270 – € 762.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderslaan 12 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.823 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.455Sinds mei +1,1%
+€ 78.84412 maanden +12,5%
+€ 52.00212 mnd vs. NL +8,2%
Tuinderslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.823 voor Tuinderslaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderslaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.096. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.823.

Verwachte verkoopprijs Tuinderslaan 12
€ 725.096[ € 690.270 – € 762.930 ]
Verkoper houdt over€ 715.870−€ 9.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.748+€ 16.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.870

Wat is de vraagprijs?

Tuinderslaan 12 in Ede staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Tuinderslaan 12
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 547.300[ € 297.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderslaan 12 adviseren wij in een bod van € 725.096, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.823+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.096+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.351+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderslaan 12 in Ede bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 711.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.823
Verwachte verkoopprijs€ 725.096
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 570.554
Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 644.644
Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 570.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.823 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuinderslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderslaan 12 in Ede.

Wat is Tuinderslaan 12 in Ede waard?
Tuinderslaan 12 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.823 (bandbreedte € 626.404 – € 797.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinderslaan 12 in Ede?
Tuinderslaan 12 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderslaan 12 in Ede?
Voor Tuinderslaan 12 adviseren wij een bod van € 725.096 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderslaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderslaan 12 in Ede bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderslaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderslaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderslaan 12 ligt rond € 711.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Tuinderslaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.