Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede

Woningwaarde Waterloweg 51

6713AR Ede

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.644
+12,5%
[ € 567.287 – € 722.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.601[ € 600.971 – € 664.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.916[ € 623.808 – € 689.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloweg 51 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.644 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.751Sinds mei +1,1%
+€ 71.40312 maanden +12,5%
+€ 47.09412 mnd vs. NL +8,2%
Waterloweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.644 voor Waterloweg 51 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloweg 51 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.644.

Verwachte verkoopprijs Waterloweg 51
€ 656.916[ € 623.808 – € 689.472 ]
Verkoper houdt over€ 648.440−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.204+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloweg 51 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloweg 51
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 632.601[ € 600.971 – € 664.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 582.714[ € 397.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloweg 51 adviseren wij in een bod van € 656.916, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 632.601 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.644+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.916+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.762+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 632.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloweg 51 in Ede bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 644.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.644
Verwachte verkoopprijs€ 656.916
Verwachte vraagprijs€ 632.601
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 570.982
Straatbeeld van Kerkweg 51, 6713NC Ede
Kerkweg 51
1935 · 106 m²
€ 592.425
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 570.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.644 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterloweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloweg 51 in Ede.

Wat is Waterloweg 51 in Ede waard?
Waterloweg 51 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.644 (bandbreedte € 567.287 – € 722.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloweg 51 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Waterloweg 51 in Ede is in juni 2026 € 632.601 (bandbreedte € 600.971 – € 664.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloweg 51 in Ede?
Voor Waterloweg 51 adviseren wij een bod van € 656.916 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloweg 51 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloweg 51 in Ede bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloweg 51 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloweg 51 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Waterloweg 51 ligt rond € 644.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloweg 51?
Huishoudens in de buurt van Waterloweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.