Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloweg 33

6713AP Ede

Te koop
169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.636
+12,5%
[ € 671.120 – € 854.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.590[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloweg 33 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.636 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.987Sinds mei +1,1%
+€ 84.47212 maanden +12,5%
+€ 55.71412 mnd vs. NL +8,2%
Waterloweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.636 voor Waterloweg 33 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloweg 33 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.636.

Verwachte verkoopprijs Waterloweg 33
€ 777.590[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 767.787−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.292+€ 17.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.787

Wat is de vraagprijs?

Waterloweg 33 in Ede staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Waterloweg 33
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 582.714[ € 397.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloweg 33 adviseren wij in een bod van € 777.590, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.636+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.590+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.470+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloweg 33 in Ede bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 762.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.636
Verwachte verkoopprijs€ 777.590
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloweg 51, 6713AR Ede
Waterloweg 51
1930 · 113 m²
€ 644.644
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 570.554
Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 570.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.636 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterloweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloweg 33 in Ede.

Wat is Waterloweg 33 in Ede waard?
Waterloweg 33 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.636 (bandbreedte € 671.120 – € 854.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Waterloweg 33 in Ede?
Waterloweg 33 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloweg 33 in Ede?
Voor Waterloweg 33 adviseren wij een bod van € 777.590 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloweg 33 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloweg 33 in Ede bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloweg 33 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloweg 33 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 84.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Waterloweg 33 ligt rond € 762.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloweg 33?
Huishoudens in de buurt van Waterloweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.