Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 34D

6712GJ Ede

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.559
+13,5%
[ € 667.532 – € 849.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.233[ € 707.021 – € 781.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.161[ € 734.595 – € 811.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 34D in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.559 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.944Sinds september +1,1%
+€ 90.03012 maanden +13,5%
+€ 64.13012 mnd vs. NL +9,6%
Amsterdamseweg 34D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.559 voor Amsterdamseweg 34D in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 34D in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.161. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.559.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 34D
€ 773.161[ € 734.595 – € 811.921 ]
Verkoper houdt over€ 763.406−€ 9.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.774+€ 17.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 34D in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 34D
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 744.233[ € 707.021 – € 781.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 34D adviseren wij in een bod van € 773.161, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.233 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.559+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.161+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.819+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 34D zal in bij een vraagprijs van € 744.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 34D in Ede bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 758.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 34D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.559
Verwachte verkoopprijs€ 773.161
Verwachte vraagprijs€ 744.233
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilterdinkstraat 23, 6712EB Ede
Wilterdinkstraat 23
1958 · 137 m²
€ 659.713
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 34D valt met een geschatte woningwaarde van € 758.559 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 34D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 34D in Ede.

Wat is Amsterdamseweg 34D in Ede waard?
Amsterdamseweg 34D in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.559 (bandbreedte € 667.532 – € 849.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 34D in Ede?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 34D in Ede is in oktober 2026 € 744.233 (bandbreedte € 707.021 – € 781.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 34D in Ede?
Voor Amsterdamseweg 34D adviseren wij een bod van € 773.161 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 34D in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 34D in Ede bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 34D in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 34D in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 34D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 34D ligt rond € 758.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 34D?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 34D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.