Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 52

6712GJ Ede

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.570
+13,5%
[ € 800.422 – € 1.018.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.530[ € 878.308 – € 970.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 52 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.570 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.526Sinds september +1,1%
+€ 107.95212 maanden +13,5%
+€ 76.89612 mnd vs. NL +9,6%
Amsterdamseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.570 voor Amsterdamseweg 52 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 52 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 909.570.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 52
€ 926.530[ € 878.308 – € 970.762 ]
Verkoper houdt over€ 915.088−€ 11.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.211+€ 20.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamseweg 52 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamseweg 52
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.030 – € 6.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 52 adviseren wij in een bod van € 926.530, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.570+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.530+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.857+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 52 in Ede bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 909.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.448
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.570
Verwachte verkoopprijs€ 926.530
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 577.303
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Straatbeeld van Waterloweg 33, 6713AP Ede
Waterloweg 33
1930 · 148 m²
€ 762.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.570 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 52 in Ede.

Wat is Amsterdamseweg 52 in Ede waard?
Amsterdamseweg 52 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.570 (bandbreedte € 800.422 – € 1.018.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 52 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamseweg 52 in Ede is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 52 in Ede?
Voor Amsterdamseweg 52 adviseren wij een bod van € 926.530 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 52 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 52 in Ede bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.448 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 52 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 52 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 107.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 52 ligt rond € 909.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.