Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenzorglaan 13

6712GN Ede

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.741
+13,5%
[ € 572.652 – € 728.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.576[ € 606.647 – € 670.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.138[ € 629.700 – € 695.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenzorglaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.741 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.815Sinds september +1,1%
+€ 77.23312 maanden +13,5%
+€ 55.01512 mnd vs. NL +9,6%
Buitenzorglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.741 voor Buitenzorglaan 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenzorglaan 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.138. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.741.

Verwachte verkoopprijs Buitenzorglaan 13
€ 663.138[ € 629.700 – € 695.984 ]
Verkoper houdt over€ 654.593−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.551+€ 15.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenzorglaan 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenzorglaan 13
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 638.576[ € 606.647 – € 670.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenzorglaan 13 adviseren wij in een bod van € 663.138, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.576 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.138+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.295+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenzorglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 638.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenzorglaan 13 in Ede bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 650.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenzorglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.741
Verwachte verkoopprijs€ 663.138
Verwachte vraagprijs€ 638.576
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilterdinkstraat 23, 6712EB Ede
Wilterdinkstraat 23
1958 · 137 m²
€ 659.713
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Straatbeeld van Bettekamp 6, 6712EK Ede
Bettekamp 6
1932 · 103 m²
€ 577.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenzorglaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.741 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenzorglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenzorglaan 13 in Ede.

Wat is Buitenzorglaan 13 in Ede waard?
Buitenzorglaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.741 (bandbreedte € 572.652 – € 728.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenzorglaan 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Buitenzorglaan 13 in Ede is in oktober 2026 € 638.576 (bandbreedte € 606.647 – € 670.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenzorglaan 13 in Ede?
Voor Buitenzorglaan 13 adviseren wij een bod van € 663.138 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenzorglaan 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenzorglaan 13 in Ede bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenzorglaan 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenzorglaan 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenzorglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Buitenzorglaan 13 ligt rond € 650.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenzorglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Buitenzorglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.