Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Bentincklaan 2

6712GT Ede

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.511
+13,5%
[ € 568.050 – € 722.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.157[ € 601.499 – € 664.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.107[ € 624.957 – € 690.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Bentincklaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.511 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.761Sinds september +1,1%
+€ 76.61312 maanden +13,5%
+€ 54.57312 mnd vs. NL +9,6%
Graaf Bentincklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.511 voor Graaf Bentincklaan 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Bentincklaan 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.107. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.511.

Verwachte verkoopprijs Graaf Bentincklaan 2
€ 658.107[ € 624.957 – € 690.743 ]
Verkoper houdt over€ 649.618−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.419+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Bentincklaan 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Bentincklaan 2
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 633.157[ € 601.499 – € 664.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Bentincklaan 2 adviseren wij in een bod van € 658.107, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.157 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.511+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.107+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.012+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Bentincklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 633.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Bentincklaan 2 in Ede bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 645.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Bentincklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.511
Verwachte verkoopprijs€ 658.107
Verwachte vraagprijs€ 633.157
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilterdinkstraat 23, 6712EB Ede
Wilterdinkstraat 23
1958 · 137 m²
€ 659.713
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Bentincklaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.511 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Bentincklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Bentincklaan 2 in Ede.

Wat is Graaf Bentincklaan 2 in Ede waard?
Graaf Bentincklaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.511 (bandbreedte € 568.050 – € 722.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Bentincklaan 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Graaf Bentincklaan 2 in Ede is in oktober 2026 € 633.157 (bandbreedte € 601.499 – € 664.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Bentincklaan 2 in Ede?
Voor Graaf Bentincklaan 2 adviseren wij een bod van € 658.107 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Bentincklaan 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Bentincklaan 2 in Ede bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Bentincklaan 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Bentincklaan 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Bentincklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Bentincklaan 2 ligt rond € 645.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Bentincklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Graaf Bentincklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.