Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 34

6712HC Ede

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.739
+13,5%
[ € 453.850 – € 577.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.608[ € 478.428 – € 528.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.162[ € 501.393 – € 554.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.739 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +1,1%
+€ 61.21112 maanden +13,5%
+€ 43.60212 mnd vs. NL +9,6%
Witte de Withstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.739 voor Witte de Withstraat 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.739.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 34
€ 528.162[ € 501.393 – € 554.170 ]
Verkoper houdt over€ 521.102−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.875+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 34
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 503.608[ € 478.428 – € 528.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 34 adviseren wij in een bod van € 528.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.608 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.570+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 503.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 34 in Ede bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 515.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.739
Verwachte verkoopprijs€ 528.162
Verwachte vraagprijs€ 503.608
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.739 zit Witte de Withstraat 34 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 34 in Ede.

Wat is Witte de Withstraat 34 in Ede waard?
Witte de Withstraat 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.739 (bandbreedte € 453.850 – € 577.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 34 in Ede is in oktober 2026 € 503.608 (bandbreedte € 478.428 – € 528.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 34 in Ede?
Voor Witte de Withstraat 34 adviseren wij een bod van € 528.162 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 34 in Ede bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 34 ligt rond € 515.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.