Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 28

6712HG Ede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.231
+13,5%
[ € 375.083 – € 477.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.074[ € 395.270 – € 436.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.636[ € 414.638 – € 458.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.231 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +1,1%
+€ 50.58712 maanden +13,5%
+€ 36.03412 mnd vs. NL +9,6%
Van Speykstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.231 voor Van Speykstraat 28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.231.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 28
€ 436.636[ € 414.638 – € 458.285 ]
Verkoper houdt over€ 430.583−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.519+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 28 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 28
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 416.074[ € 395.270 – € 436.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 28 adviseren wij in een bod van € 436.636, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.074 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.636+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.468+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 416.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 28 in Ede bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 426.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.231
Verwachte verkoopprijs€ 436.636
Verwachte vraagprijs€ 416.074
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 28 in Ede.

Wat is Van Speykstraat 28 in Ede waard?
Van Speykstraat 28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.231 (bandbreedte € 375.083 – € 477.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 28 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 28 in Ede is in oktober 2026 € 416.074 (bandbreedte € 395.270 – € 436.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 28 in Ede?
Voor Van Speykstraat 28 adviseren wij een bod van € 436.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 28 in Ede bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 28 ligt rond € 426.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.