Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiek 169

6712JE Ede

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.827
+13,5%
[ € 265.608 – € 338.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.885[ € 279.191 – € 308.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.984[ € 294.267 – € 325.242 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiek 169 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.827 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +1,1%
+€ 35.82212 maanden +13,5%
+€ 25.51712 mnd vs. NL +9,6%
De Wiek 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.827 voor De Wiek 169 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiek 169 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.984. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.827.

Verwachte verkoopprijs De Wiek 169
€ 309.984[ € 294.267 – € 325.242 ]
Verkoper houdt over€ 305.324−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.334+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiek 169 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiek 169
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 293.885[ € 279.191 – € 308.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiek 169 adviseren wij in een bod van € 309.984, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.885 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.827+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.984+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.483+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiek 169 zal in bij een vraagprijs van € 293.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiek 169 in Ede bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 301.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiek 169

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.827
Verwachte verkoopprijs€ 309.984
Verwachte vraagprijs€ 293.885
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.827 is De Wiek 169 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wiek 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiek 169 in Ede.

Wat is De Wiek 169 in Ede waard?
De Wiek 169 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.827 (bandbreedte € 265.608 – € 338.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiek 169 in Ede?
De verwachte vraagprijs van De Wiek 169 in Ede is in oktober 2026 € 293.885 (bandbreedte € 279.191 – € 308.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiek 169 in Ede?
Voor De Wiek 169 adviseren wij een bod van € 309.984 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiek 169 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiek 169 in Ede bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiek 169 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiek 169 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiek 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van De Wiek 169 ligt rond € 301.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiek 169?
Huishoudens in de buurt van De Wiek 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.