Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 23B

6713AA Ede

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.674
+13,5%
[ € 268.993 – € 342.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.591[ € 282.711 – € 312.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.977[ € 297.977 – € 329.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 23B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.674 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +1,1%
+€ 36.27912 maanden +13,5%
+€ 25.84212 mnd vs. NL +9,6%
Brouwerstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.674 voor Brouwerstraat 23B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 23B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.977. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.674.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 23B
€ 313.977[ € 297.977 – € 329.344 ]
Verkoper houdt over€ 309.273−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.407+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 23B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 23B
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 297.591[ € 282.711 – € 312.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 23B adviseren wij in een bod van € 313.977, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.591 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.674+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.977+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.676+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 297.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 23B in Ede bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 305.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.674
Verwachte verkoopprijs€ 313.977
Verwachte vraagprijs€ 297.591
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.674 is Brouwerstraat 23B een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 23B in Ede.

Wat is Brouwerstraat 23B in Ede waard?
Brouwerstraat 23B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.674 (bandbreedte € 268.993 – € 342.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 23B in Ede?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 23B in Ede is in oktober 2026 € 297.591 (bandbreedte € 282.711 – € 312.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 23B in Ede?
Voor Brouwerstraat 23B adviseren wij een bod van € 313.977 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 23B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 23B in Ede bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 23B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 23B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 23B ligt rond € 305.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.