Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderweg 21

6713AB Ede

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.271
+13,5%
[ € 266.878 – € 339.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.064[ € 282.211 – € 311.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.100[ € 297.168 – € 328.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderweg 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.271 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +1,1%
+€ 35.99412 maanden +13,5%
+€ 25.63912 mnd vs. NL +9,6%
Veenderweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.271 voor Veenderweg 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderweg 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.271.

Verwachte verkoopprijs Veenderweg 21
€ 311.100[ € 297.168 – € 328.449 ]
Verkoper houdt over€ 306.428−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.472+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderweg 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderweg 21
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 297.064[ € 282.211 – € 311.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderweg 21 adviseren wij in een bod van € 311.100, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.064 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.271+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.100+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.655+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 297.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderweg 21 in Ede bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 303.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.271
Verwachte verkoopprijs€ 311.100
Verwachte vraagprijs€ 297.064
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasstraat 1, 6713TK Ede
Topaasstraat 1
2012 · 95 m²
€ 407.018
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.271 is Veenderweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenderweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderweg 21 in Ede.

Wat is Veenderweg 21 in Ede waard?
Veenderweg 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.271 (bandbreedte € 266.878 – € 339.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderweg 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Veenderweg 21 in Ede is in oktober 2026 € 297.064 (bandbreedte € 282.211 – € 311.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderweg 21 in Ede?
Voor Veenderweg 21 adviseren wij een bod van € 311.100 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderweg 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderweg 21 in Ede bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderweg 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderweg 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Veenderweg 21 ligt rond € 303.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderweg 21?
Huishoudens in de buurt van Veenderweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.