Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloweg 26

6713AS Ede

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.997
+13,5%
[ € 320.317 – € 407.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.449[ € 336.727 – € 372.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.802[ € 354.910 – € 392.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloweg 26 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.997 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +1,1%
+€ 43.20112 maanden +13,5%
+€ 30.77312 mnd vs. NL +9,6%
Waterloweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.997 voor Waterloweg 26 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloweg 26 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.802. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.997.

Verwachte verkoopprijs Waterloweg 26
€ 373.802[ € 354.910 – € 392.268 ]
Verkoper houdt over€ 368.440−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.428+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloweg 26 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloweg 26
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 354.449[ € 336.727 – € 372.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloweg 26 adviseren wij in een bod van € 373.802, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.449 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.997+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.802+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.492+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 354.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloweg 26 in Ede bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 363.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.997
Verwachte verkoopprijs€ 373.802
Verwachte vraagprijs€ 354.449
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasstraat 1, 6713TK Ede
Topaasstraat 1
2012 · 95 m²
€ 407.018
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterloweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloweg 26 in Ede.

Wat is Waterloweg 26 in Ede waard?
Waterloweg 26 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.997 (bandbreedte € 320.317 – € 407.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloweg 26 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Waterloweg 26 in Ede is in oktober 2026 € 354.449 (bandbreedte € 336.727 – € 372.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloweg 26 in Ede?
Voor Waterloweg 26 adviseren wij een bod van € 373.802 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloweg 26 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloweg 26 in Ede bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloweg 26 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloweg 26 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Waterloweg 26 ligt rond € 363.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloweg 26?
Huishoudens in de buurt van Waterloweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.