Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperplein 9D

6713AX Ede

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.863
+13,5%
[ € 145.959 – € 185.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.196[ € 153.136 – € 169.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.665[ € 162.018 – € 179.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperplein 9D in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.863 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +1,1%
+€ 19.68512 maanden +13,5%
+€ 14.02212 mnd vs. NL +9,6%
Kuiperplein 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.863 voor Kuiperplein 9D in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperplein 9D in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 165.863.

Verwachte verkoopprijs Kuiperplein 9D
€ 170.665[ € 162.018 – € 179.073 ]
Verkoper houdt over€ 167.538−€ 3.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.228+€ 5.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperplein 9D in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperplein 9D
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 161.196[ € 153.136 – € 169.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperplein 9D adviseren wij in een bod van € 170.665, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.196 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.863+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.665+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.198+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperplein 9D zal in bij een vraagprijs van € 161.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperplein 9D in Ede bedragen € 874 per maand bij een woningwaarde van € 165.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 811
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 874
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperplein 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.863
Verwachte verkoopprijs€ 170.665
Verwachte vraagprijs€ 161.196
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Straatbeeld van Sint Hubertus 526, 6713JM Ede
Sint Hubertus 526
1975 · 58 m²
€ 226.838
Straatbeeld van Voerakker 464, 6713SW Ede
Voerakker 464
1975 · 70 m²
€ 322.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.863 is Kuiperplein 9D een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperplein 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperplein 9D in Ede.

Wat is Kuiperplein 9D in Ede waard?
Kuiperplein 9D in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.863 (bandbreedte € 145.959 – € 185.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperplein 9D in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kuiperplein 9D in Ede is in oktober 2026 € 161.196 (bandbreedte € 153.136 – € 169.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperplein 9D in Ede?
Voor Kuiperplein 9D adviseren wij een bod van € 170.665 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperplein 9D in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperplein 9D in Ede bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 811 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperplein 9D in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperplein 9D in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 19.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperplein 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperplein 9D ligt rond € 165.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperplein 9D?
Huishoudens in de buurt van Kuiperplein 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.