Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 23

6713BL Ede

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.484
+13,5%
[ € 349.786 – € 445.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.973[ € 367.624 – € 406.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.281[ € 387.476 – € 428.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 23 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.484 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +1,1%
+€ 47.17512 maanden +13,5%
+€ 33.60412 mnd vs. NL +9,6%
Korhoenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.484 voor Korhoenlaan 23 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 23 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.281. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.484.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 23
€ 408.281[ € 387.476 – € 428.263 ]
Verkoper houdt over€ 402.540−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.597+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 23 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 23
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 386.973[ € 367.624 – € 406.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 408.281, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.973 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.281+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.695+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 386.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 23 in Ede bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 397.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.484
Verwachte verkoopprijs€ 408.281
Verwachte vraagprijs€ 386.973
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Ranonkellaan 9, 6713GK Ede
Ranonkellaan 9
1952 · 66 m²
€ 322.591
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 23 in Ede.

Wat is Korhoenlaan 23 in Ede waard?
Korhoenlaan 23 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.484 (bandbreedte € 349.786 – € 445.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 23 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 23 in Ede is in oktober 2026 € 386.973 (bandbreedte € 367.624 – € 406.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 23 in Ede?
Voor Korhoenlaan 23 adviseren wij een bod van € 408.281 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 23 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 23 in Ede bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 23 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 23 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 23 ligt rond € 397.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.