Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsplein 11

6713BM Ede

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.053
+13,5%
[ € 252.607 – € 321.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.523[ € 265.547 – € 293.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.785[ € 279.887 – € 309.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsplein 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.053 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +1,1%
+€ 34.06912 maanden +13,5%
+€ 24.26812 mnd vs. NL +9,6%
Patrijsplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.053 voor Patrijsplein 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsplein 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.785. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.053.

Verwachte verkoopprijs Patrijsplein 11
€ 294.785[ € 279.887 – € 309.348 ]
Verkoper houdt over€ 290.292−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.831+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsplein 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsplein 11
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 279.523[ € 265.547 – € 293.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsplein 11 adviseren wij in een bod van € 294.785, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.523 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.053+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.785+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.524+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsplein 11 in Ede bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 287.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.053
Verwachte verkoopprijs€ 294.785
Verwachte vraagprijs€ 279.523
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasstraat 1, 6713TK Ede
Topaasstraat 1
2012 · 95 m²
€ 407.018
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.053 is Patrijsplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsplein 11 in Ede.

Wat is Patrijsplein 11 in Ede waard?
Patrijsplein 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.053 (bandbreedte € 252.607 – € 321.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsplein 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Patrijsplein 11 in Ede is in oktober 2026 € 279.523 (bandbreedte € 265.547 – € 293.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsplein 11 in Ede?
Voor Patrijsplein 11 adviseren wij een bod van € 294.785 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsplein 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsplein 11 in Ede bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsplein 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsplein 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsplein 11 ligt rond € 287.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsplein 11?
Huishoudens in de buurt van Patrijsplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.