Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 22

6713BP Ede

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.331
+13,5%
[ € 353.171 – € 449.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.562[ € 371.984 – € 411.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.344[ € 390.583 – € 431.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.331 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds september +1,1%
+€ 47.63212 maanden +13,5%
+€ 33.92912 mnd vs. NL +9,6%
Leeuweriklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.331 voor Leeuweriklaan 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.331.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 22
€ 411.344[ € 390.583 – € 431.697 ]
Verkoper houdt over€ 405.569−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.721+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 22
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 391.562[ € 371.984 – € 411.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 22 adviseren wij in een bod van € 411.344, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.562 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.344+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.911+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 391.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 22 in Ede bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 401.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.331
Verwachte verkoopprijs€ 411.344
Verwachte vraagprijs€ 391.562
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 22, 6713BX Ede
Nachtegaallaan 22
1939 · 121 m²
€ 510.298
Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 538.276
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.331 zit Leeuweriklaan 22 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 22 in Ede.

Wat is Leeuweriklaan 22 in Ede waard?
Leeuweriklaan 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.331 (bandbreedte € 353.171 – € 449.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 22 in Ede is in oktober 2026 € 391.562 (bandbreedte € 371.984 – € 411.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 22 in Ede?
Voor Leeuweriklaan 22 adviseren wij een bod van € 411.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 22 in Ede bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 22 ligt rond € 401.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.