Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede

Woningwaarde Oortveldlaan 46

6713EM Ede

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.383
+12,5%
[ € 468.497 – € 596.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.480[ € 493.506 – € 545.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.606[ € 518.181 – € 572.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Oortveldlaan 46 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 532.383 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds mei +1,1%
+€ 58.96812 maanden +12,5%
+€ 38.89212 mnd vs. NL +8,2%
Oortveldlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.383 voor Oortveldlaan 46 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oortveldlaan 46 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.606. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.383.

Verwachte verkoopprijs Oortveldlaan 46
€ 545.606[ € 518.181 – € 572.727 ]
Verkoper houdt over€ 538.354−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.668+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oortveldlaan 46 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Oortveldlaan 46
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 519.480[ € 493.506 – € 545.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 547.300[ € 297.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oortveldlaan 46 adviseren wij in een bod van € 545.606, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.480 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.383+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.606+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.886+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oortveldlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 519.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oortveldlaan 46 in Ede bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 532.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oortveldlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.383
Verwachte verkoopprijs€ 545.606
Verwachte vraagprijs€ 519.480
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 420.886
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 381.540
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 570.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oortveldlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.383 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oortveldlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oortveldlaan 46 in Ede.

Wat is Oortveldlaan 46 in Ede waard?
Oortveldlaan 46 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.383 (bandbreedte € 468.497 – € 596.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oortveldlaan 46 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oortveldlaan 46 in Ede is in juni 2026 € 519.480 (bandbreedte € 493.506 – € 545.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Oortveldlaan 46 in Ede?
Voor Oortveldlaan 46 adviseren wij een bod van € 545.606 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oortveldlaan 46 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oortveldlaan 46 in Ede bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oortveldlaan 46 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oortveldlaan 46 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oortveldlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Oortveldlaan 46 ligt rond € 532.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oortveldlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Oortveldlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.