Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 21

6713BS Ede

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.139
+13,5%
[ € 285.242 – € 363.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.798[ € 300.008 – € 331.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.700[ € 315.908 – € 349.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.139 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,1%
+€ 38.47012 maanden +13,5%
+€ 27.40312 mnd vs. NL +9,6%
Zwaluwlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.139 voor Zwaluwlaan 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.139.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 21
€ 332.700[ € 315.908 – € 349.162 ]
Verkoper houdt over€ 327.790−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.504+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 21
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 315.798[ € 300.008 – € 331.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 21 adviseren wij in een bod van € 332.700, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.798 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.139+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.700+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.335+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 315.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 21 in Ede bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 324.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.139
Verwachte verkoopprijs€ 332.700
Verwachte vraagprijs€ 315.798
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasstraat 1, 6713TK Ede
Topaasstraat 1
2012 · 95 m²
€ 407.018
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.139 is Zwaluwlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 21 in Ede.

Wat is Zwaluwlaan 21 in Ede waard?
Zwaluwlaan 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.139 (bandbreedte € 285.242 – € 363.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 21 in Ede is in oktober 2026 € 315.798 (bandbreedte € 300.008 – € 331.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 21 in Ede?
Voor Zwaluwlaan 21 adviseren wij een bod van € 332.700 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 21 in Ede bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 21 ligt rond € 324.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.