Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 31

6713BS Ede

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.413
+13,5%
[ € 229.163 – € 291.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.502[ € 240.827 – € 266.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.513[ € 254.072 – € 280.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.413 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +1,1%
+€ 30.90712 maanden +13,5%
+€ 22.01612 mnd vs. NL +9,6%
Zwaluwlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.413 voor Zwaluwlaan 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.513. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.413.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 31
€ 267.513[ € 254.072 – € 280.817 ]
Verkoper houdt over€ 263.320−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.013+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 31
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 253.502[ € 240.827 – € 266.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 499.600[ € 425.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 31 adviseren wij in een bod van € 267.513, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.502 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.413+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.513+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.889+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 253.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 31 in Ede bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 260.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.413
Verwachte verkoopprijs€ 267.513
Verwachte vraagprijs€ 253.502
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasstraat 1, 6713TK Ede
Topaasstraat 1
2012 · 95 m²
€ 407.018
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.413 is Zwaluwlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 31 in Ede.

Wat is Zwaluwlaan 31 in Ede waard?
Zwaluwlaan 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.413 (bandbreedte € 229.163 – € 291.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 31 in Ede is in oktober 2026 € 253.502 (bandbreedte € 240.827 – € 266.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 31 in Ede?
Voor Zwaluwlaan 31 adviseren wij een bod van € 267.513 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 31 in Ede bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 31 ligt rond € 260.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.