Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkakkerweg 5

6713DA Ede

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.230
+13,5%
[ € 382.122 – € 486.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.773[ € 402.584 – € 444.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.945[ € 422.311 – € 466.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkakkerweg 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.230 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds september +1,1%
+€ 51.53712 maanden +13,5%
+€ 36.71112 mnd vs. NL +9,6%
Kolkakkerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.230 voor Kolkakkerweg 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkakkerweg 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.230.

Verwachte verkoopprijs Kolkakkerweg 5
€ 444.945[ € 422.311 – € 466.765 ]
Verkoper houdt over€ 438.801−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.994+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkakkerweg 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkakkerweg 5
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 423.773[ € 402.584 – € 444.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkakkerweg 5 adviseren wij in een bod van € 444.945, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.773 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.230+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.945+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.192+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkakkerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 423.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkakkerweg 5 in Ede bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 434.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkakkerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.230
Verwachte verkoopprijs€ 444.945
Verwachte vraagprijs€ 423.773
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.230 zit Kolkakkerweg 5 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkakkerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkakkerweg 5 in Ede.

Wat is Kolkakkerweg 5 in Ede waard?
Kolkakkerweg 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.230 (bandbreedte € 382.122 – € 486.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kolkakkerweg 5 in Ede is in oktober 2026 € 423.773 (bandbreedte € 402.584 – € 444.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkakkerweg 5 in Ede?
Voor Kolkakkerweg 5 adviseren wij een bod van € 444.945 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkakkerweg 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkakkerweg 5 in Ede bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkakkerweg 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkakkerweg 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkakkerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kolkakkerweg 5 ligt rond € 434.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkakkerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kolkakkerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.