Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmalaan 15

6713DN Ede

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.053
+13,5%
[ € 410.127 – € 521.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.224[ € 432.463 – € 477.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.139[ € 453.221 – € 500.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmalaan 15 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.053 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.881Sinds september +1,1%
+€ 55.31412 maanden +13,5%
+€ 39.40112 mnd vs. NL +9,6%
Talmalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.053 voor Talmalaan 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmalaan 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.053.

Verwachte verkoopprijs Talmalaan 15
€ 477.139[ € 453.221 – € 500.928 ]
Verkoper houdt over€ 470.640−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.832+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmalaan 15 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Talmalaan 15
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 455.224[ € 432.463 – € 477.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmalaan 15 adviseren wij in een bod van € 477.139, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.224 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.053+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.139+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.996+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 455.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmalaan 15 in Ede bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 466.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.053
Verwachte verkoopprijs€ 477.139
Verwachte vraagprijs€ 455.224
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.053 ligt Talmalaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talmalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmalaan 15 in Ede.

Wat is Talmalaan 15 in Ede waard?
Talmalaan 15 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.053 (bandbreedte € 410.127 – € 521.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmalaan 15 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Talmalaan 15 in Ede is in oktober 2026 € 455.224 (bandbreedte € 432.463 – € 477.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmalaan 15 in Ede?
Voor Talmalaan 15 adviseren wij een bod van € 477.139 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmalaan 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Talmalaan 15 in Ede bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmalaan 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmalaan 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Talmalaan 15 ligt rond € 466.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Talmalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.