Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmalaan 23

6713DN Ede

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.027
+13,5%
[ € 415.384 – € 528.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.919[ € 437.873 – € 483.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.403[ € 458.891 – € 507.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmalaan 23 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.027 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +1,1%
+€ 56.02312 maanden +13,5%
+€ 39.90612 mnd vs. NL +9,6%
Talmalaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.027 voor Talmalaan 23 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmalaan 23 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.403. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.027.

Verwachte verkoopprijs Talmalaan 23
€ 483.403[ € 458.891 – € 507.195 ]
Verkoper houdt over€ 476.836−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.221+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmalaan 23 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Talmalaan 23
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 460.919[ € 437.873 – € 483.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmalaan 23 adviseren wij in een bod van € 483.403, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.919 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.027+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.403+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.573+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmalaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 460.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmalaan 23 in Ede bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 472.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmalaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.027
Verwachte verkoopprijs€ 483.403
Verwachte vraagprijs€ 460.919
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.027 ligt Talmalaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talmalaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmalaan 23 in Ede.

Wat is Talmalaan 23 in Ede waard?
Talmalaan 23 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.027 (bandbreedte € 415.384 – € 528.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmalaan 23 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Talmalaan 23 in Ede is in oktober 2026 € 460.919 (bandbreedte € 437.873 – € 483.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmalaan 23 in Ede?
Voor Talmalaan 23 adviseren wij een bod van € 483.403 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmalaan 23 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Talmalaan 23 in Ede bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmalaan 23 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmalaan 23 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmalaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Talmalaan 23 ligt rond € 472.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmalaan 23?
Huishoudens in de buurt van Talmalaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.