Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttikenerf 22

6713DZ Ede

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.594
+13,5%
[ € 259.243 – € 329.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.027[ € 272.676 – € 301.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.360[ € 287.128 – € 317.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttikenerf 22 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.594 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +1,1%
+€ 34.96412 maanden +13,5%
+€ 24.90612 mnd vs. NL +9,6%
Luttikenerf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.594 voor Luttikenerf 22 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttikenerf 22 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.360. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.594.

Verwachte verkoopprijs Luttikenerf 22
€ 302.360[ € 287.128 – € 317.351 ]
Verkoper houdt over€ 297.784−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.557+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttikenerf 22 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Luttikenerf 22
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 287.027[ € 272.676 – € 301.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttikenerf 22 adviseren wij in een bod van € 302.360, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.027 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.360+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.478+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttikenerf 22 zal in bij een vraagprijs van € 287.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttikenerf 22 in Ede bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 294.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttikenerf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.594
Verwachte verkoopprijs€ 302.360
Verwachte vraagprijs€ 287.027
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.594 is Luttikenerf 22 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luttikenerf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttikenerf 22 in Ede.

Wat is Luttikenerf 22 in Ede waard?
Luttikenerf 22 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.594 (bandbreedte € 259.243 – € 329.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttikenerf 22 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Luttikenerf 22 in Ede is in oktober 2026 € 287.027 (bandbreedte € 272.676 – € 301.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttikenerf 22 in Ede?
Voor Luttikenerf 22 adviseren wij een bod van € 302.360 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttikenerf 22 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Luttikenerf 22 in Ede bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttikenerf 22 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttikenerf 22 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttikenerf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Luttikenerf 22 ligt rond € 294.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttikenerf 22?
Huishoudens in de buurt van Luttikenerf 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.