Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttikenerf 64

6713DZ Ede

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.545
+13,5%
[ € 260.080 – € 331.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.730[ € 273.344 – € 302.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.573[ € 288.105 – € 318.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttikenerf 64 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.545 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +1,1%
+€ 35.07712 maanden +13,5%
+€ 24.98612 mnd vs. NL +9,6%
Luttikenerf 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.545 voor Luttikenerf 64 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttikenerf 64 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.573. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.545.

Verwachte verkoopprijs Luttikenerf 64
€ 303.573[ € 288.105 – € 318.431 ]
Verkoper houdt over€ 298.984−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.794+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttikenerf 64 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Luttikenerf 64
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 287.730[ € 273.344 – € 302.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttikenerf 64 adviseren wij in een bod van € 303.573, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.730 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.545+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.573+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.752+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttikenerf 64 zal in bij een vraagprijs van € 287.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttikenerf 64 in Ede bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 295.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttikenerf 64

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.545
Verwachte verkoopprijs€ 303.573
Verwachte vraagprijs€ 287.730
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.545 is Luttikenerf 64 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luttikenerf 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttikenerf 64 in Ede.

Wat is Luttikenerf 64 in Ede waard?
Luttikenerf 64 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.545 (bandbreedte € 260.080 – € 331.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttikenerf 64 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Luttikenerf 64 in Ede is in oktober 2026 € 287.730 (bandbreedte € 273.344 – € 302.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttikenerf 64 in Ede?
Voor Luttikenerf 64 adviseren wij een bod van € 303.573 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttikenerf 64 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Luttikenerf 64 in Ede bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttikenerf 64 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttikenerf 64 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttikenerf 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Luttikenerf 64 ligt rond € 295.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttikenerf 64?
Huishoudens in de buurt van Luttikenerf 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.