Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwlaan 4

6713EJ Ede

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.623
+13,5%
[ € 423.828 – € 539.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.249[ € 446.737 – € 493.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.272[ € 468.180 – € 517.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwlaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.623 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +1,1%
+€ 57.16112 maanden +13,5%
+€ 40.71712 mnd vs. NL +9,6%
Landbouwlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.623 voor Landbouwlaan 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwlaan 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.623.

Verwachte verkoopprijs Landbouwlaan 4
€ 493.272[ € 468.180 – € 517.462 ]
Verkoper houdt over€ 486.596−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.287+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwlaan 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwlaan 4
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 470.249[ € 446.737 – € 493.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwlaan 4 adviseren wij in een bod van € 493.272, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.249 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.623+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.272+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.936+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwlaan 4 in Ede bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 481.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.623
Verwachte verkoopprijs€ 493.272
Verwachte vraagprijs€ 470.249
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 6, 6713EE Ede
Kamperfoelielaan 6
1936 · 159 m²
€ 576.870
Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 538.276
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.623 ligt Landbouwlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landbouwlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwlaan 4 in Ede.

Wat is Landbouwlaan 4 in Ede waard?
Landbouwlaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.623 (bandbreedte € 423.828 – € 539.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwlaan 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Landbouwlaan 4 in Ede is in oktober 2026 € 470.249 (bandbreedte € 446.737 – € 493.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwlaan 4 in Ede?
Voor Landbouwlaan 4 adviseren wij een bod van € 493.272 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwlaan 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwlaan 4 in Ede bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwlaan 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwlaan 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwlaan 4 ligt rond € 481.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Landbouwlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.