Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenplein 43

6713EN Ede

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.535
+13,5%
[ € 315.511 – € 401.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.024[ € 331.573 – € 366.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.280[ € 349.810 – € 386.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenplein 43 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.535 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +1,1%
+€ 42.55312 maanden +13,5%
+€ 30.31112 mnd vs. NL +9,6%
Rozenplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.535 voor Rozenplein 43 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenplein 43 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.535.

Verwachte verkoopprijs Rozenplein 43
€ 367.280[ € 349.810 – € 386.631 ]
Verkoper houdt over€ 361.990−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.776+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenplein 43 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenplein 43
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 349.024[ € 331.573 – € 366.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenplein 43 adviseren wij in een bod van € 367.280, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.024 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.535+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.280+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.644+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 349.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenplein 43 in Ede bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 358.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.535
Verwachte verkoopprijs€ 367.280
Verwachte vraagprijs€ 349.024
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 538.276
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenplein 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenplein 43 in Ede.

Wat is Rozenplein 43 in Ede waard?
Rozenplein 43 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.535 (bandbreedte € 315.511 – € 401.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenplein 43 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rozenplein 43 in Ede is in oktober 2026 € 349.024 (bandbreedte € 331.573 – € 366.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenplein 43 in Ede?
Voor Rozenplein 43 adviseren wij een bod van € 367.280 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenplein 43 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenplein 43 in Ede bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenplein 43 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenplein 43 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rozenplein 43 ligt rond € 358.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenplein 43?
Huishoudens in de buurt van Rozenplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.