Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenplein 72

6713EN Ede

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.954
+12,7%
[ € 270.120 – € 343.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.024[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenplein 72 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.954 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds juli +1,1%
+€ 34.64512 maanden +12,7%
+€ 25.02712 mnd vs. NL +9,2%
Rozenplein 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.954 voor Rozenplein 72 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenplein 72 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.954.

Verwachte verkoopprijs Rozenplein 72
€ 315.024[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.309−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.474+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.309

Wat is de vraagprijs?

Rozenplein 72 in Ede staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Rozenplein 72
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 404.583[ € 297.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenplein 72 adviseren wij in een bod van € 315.024, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.954+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.024+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenplein 72 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenplein 72 in Ede bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 306.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenplein 72

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.954
Verwachte verkoopprijs€ 315.024
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.954 is Rozenplein 72 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenplein 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenplein 72 in Ede.

Wat is Rozenplein 72 in Ede waard?
Rozenplein 72 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.954 (bandbreedte € 270.120 – € 343.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rozenplein 72 in Ede?
Rozenplein 72 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenplein 72 in Ede?
Voor Rozenplein 72 adviseren wij een bod van € 315.024 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenplein 72 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenplein 72 in Ede bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenplein 72 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenplein 72 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 34.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenplein 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rozenplein 72 ligt rond € 306.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenplein 72?
Huishoudens in de buurt van Rozenplein 72 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.