Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierlaan 38

6713GJ Ede

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.118
+13,5%
[ € 211.304 – € 268.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.345[ € 221.678 – € 245.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.087[ € 234.535 – € 259.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierlaan 38 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.118 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +1,1%
+€ 28.49812 maanden +13,5%
+€ 20.30012 mnd vs. NL +9,6%
Anjelierlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.118 voor Anjelierlaan 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierlaan 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.087. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.118.

Verwachte verkoopprijs Anjelierlaan 38
€ 247.087[ € 234.535 – € 259.223 ]
Verkoper houdt over€ 243.119−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.179+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierlaan 38 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierlaan 38
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 233.345[ € 221.678 – € 245.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierlaan 38 adviseren wij in een bod van € 247.087, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.345 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.118+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.087+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.441+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 233.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierlaan 38 in Ede bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 240.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.118
Verwachte verkoopprijs€ 247.087
Verwachte vraagprijs€ 233.345
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkellaan 9, 6713GK Ede
Ranonkellaan 9
1952 · 66 m²
€ 322.591
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.118 is Anjelierlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierlaan 38 in Ede.

Wat is Anjelierlaan 38 in Ede waard?
Anjelierlaan 38 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.118 (bandbreedte € 211.304 – € 268.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierlaan 38 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Anjelierlaan 38 in Ede is in oktober 2026 € 233.345 (bandbreedte € 221.678 – € 245.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierlaan 38 in Ede?
Voor Anjelierlaan 38 adviseren wij een bod van € 247.087 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierlaan 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierlaan 38 in Ede bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierlaan 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierlaan 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 28.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierlaan 38 ligt rond € 240.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Anjelierlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.