Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkellaan 35

6713GL Ede

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.070
+13,5%
[ € 323.902 – € 412.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.468[ € 340.545 – € 376.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.930[ € 358.934 – € 396.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkellaan 35 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.070 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +1,1%
+€ 43.68412 maanden +13,5%
+€ 31.11712 mnd vs. NL +9,6%
Ranonkellaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.070 voor Ranonkellaan 35 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkellaan 35 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.930. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.070.

Verwachte verkoopprijs Ranonkellaan 35
€ 377.930[ € 358.934 – € 396.716 ]
Verkoper houdt over€ 372.523−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.639+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkellaan 35 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkellaan 35
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 358.468[ € 340.545 – € 376.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkellaan 35 adviseren wij in een bod van € 377.930, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.468 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.930+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.827+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkellaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 358.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkellaan 35 in Ede bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 368.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkellaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.070
Verwachte verkoopprijs€ 377.930
Verwachte vraagprijs€ 358.468
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkellaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkellaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkellaan 35 in Ede.

Wat is Ranonkellaan 35 in Ede waard?
Ranonkellaan 35 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.070 (bandbreedte € 323.902 – € 412.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkellaan 35 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ranonkellaan 35 in Ede is in oktober 2026 € 358.468 (bandbreedte € 340.545 – € 376.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkellaan 35 in Ede?
Voor Ranonkellaan 35 adviseren wij een bod van € 377.930 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkellaan 35 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkellaan 35 in Ede bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkellaan 35 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkellaan 35 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkellaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkellaan 35 ligt rond € 368.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkellaan 35?
Huishoudens in de buurt van Ranonkellaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.