Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderslaan 19

6713HE Ede

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.829
+13,5%
[ € 480.330 – € 611.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.861[ € 506.218 – € 559.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.113[ € 531.023 – € 586.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderslaan 19 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.829 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +1,1%
+€ 64.78212 maanden +13,5%
+€ 46.14612 mnd vs. NL +9,6%
Tuinderslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.829 voor Tuinderslaan 19 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderslaan 19 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.829.

Verwachte verkoopprijs Tuinderslaan 19
€ 559.113[ € 531.023 – € 586.920 ]
Verkoper houdt over€ 551.713−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.445+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderslaan 19 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderslaan 19
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 532.861[ € 506.218 – € 559.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderslaan 19 adviseren wij in een bod van € 559.113, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.861 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.113+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.069+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 532.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderslaan 19 in Ede bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 545.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.829
Verwachte verkoopprijs€ 559.113
Verwachte vraagprijs€ 532.861
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 538.276
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderslaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.829 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinderslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderslaan 19 in Ede.

Wat is Tuinderslaan 19 in Ede waard?
Tuinderslaan 19 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.829 (bandbreedte € 480.330 – € 611.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 19 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 19 in Ede is in oktober 2026 € 532.861 (bandbreedte € 506.218 – € 559.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderslaan 19 in Ede?
Voor Tuinderslaan 19 adviseren wij een bod van € 559.113 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderslaan 19 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderslaan 19 in Ede bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderslaan 19 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderslaan 19 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderslaan 19 ligt rond € 545.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Tuinderslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.