Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 15

6713HJ Ede

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.113
+13,5%
[ € 358.259 – € 455.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.247[ € 377.385 – € 417.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.225[ € 396.254 – € 437.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 15 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.113 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +1,1%
+€ 48.31812 maanden +13,5%
+€ 34.41812 mnd vs. NL +9,6%
Dahliastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.113 voor Dahliastraat 15 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 15 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.113.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 15
€ 417.225[ € 396.254 – € 437.964 ]
Verkoper houdt over€ 411.386−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.720+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 15 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 15
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 397.247[ € 377.385 – € 417.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 15 adviseren wij in een bod van € 417.225, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.247 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.225+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.086+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 397.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 15 in Ede bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 407.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.113
Verwachte verkoopprijs€ 417.225
Verwachte vraagprijs€ 397.247
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 538.276
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 15 in Ede.

Wat is Dahliastraat 15 in Ede waard?
Dahliastraat 15 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.113 (bandbreedte € 358.259 – € 455.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Ede is in oktober 2026 € 397.247 (bandbreedte € 377.385 – € 417.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 15 in Ede?
Voor Dahliastraat 15 adviseren wij een bod van € 417.225 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 15 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 15 in Ede bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 15 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 15 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 15 ligt rond € 407.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.