Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphekweg 44

6713HN Ede

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.332
+13,5%
[ € 551.172 – € 701.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.051[ € 583.348 – € 644.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.859[ € 606.682 – € 670.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphekweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.332 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.560Sinds september +1,1%
+€ 74.33612 maanden +13,5%
+€ 52.95112 mnd vs. NL +9,6%
Klaphekweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.332 voor Klaphekweg 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphekweg 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.859. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.332.

Verwachte verkoopprijs Klaphekweg 44
€ 638.859[ € 606.682 – € 670.544 ]
Verkoper houdt over€ 630.582−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.786+€ 14.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaphekweg 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Klaphekweg 44
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 614.051[ € 583.348 – € 644.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphekweg 44 adviseren wij in een bod van € 638.859, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.051 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.332+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.859+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.802+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphekweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 614.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphekweg 44 in Ede bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 626.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphekweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.332
Verwachte verkoopprijs€ 638.859
Verwachte vraagprijs€ 614.051
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 538.276
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaphekweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.332 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaphekweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphekweg 44 in Ede.

Wat is Klaphekweg 44 in Ede waard?
Klaphekweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.332 (bandbreedte € 551.172 – € 701.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaphekweg 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Klaphekweg 44 in Ede is in oktober 2026 € 614.051 (bandbreedte € 583.348 – € 644.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphekweg 44 in Ede?
Voor Klaphekweg 44 adviseren wij een bod van € 638.859 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphekweg 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphekweg 44 in Ede bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphekweg 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphekweg 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphekweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Klaphekweg 44 ligt rond € 626.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphekweg 44?
Huishoudens in de buurt van Klaphekweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.