Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertespoor 36

6713JD Ede

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.877
+12,5%
[ € 346.612 – € 441.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.466[ € 364.293 – € 402.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.232[ € 383.965 – € 424.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertespoor 36 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.877 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds mei +1,1%
+€ 43.62712 maanden +12,5%
+€ 28.77412 mnd vs. NL +8,2%
Hertespoor 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.877 voor Hertespoor 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertespoor 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.877.

Verwachte verkoopprijs Hertespoor 36
€ 404.232[ € 383.965 – € 424.382 ]
Verkoper houdt over€ 398.535−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.467+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.535

Wat is de vraagprijs?

Hertespoor 36 in Ede staat in te koop voor € 383.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.185 per m².

Vraagprijs Hertespoor 36
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 383.466[ € 364.293 – € 402.639 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.185[ € 5.876 – € 6.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 523.000[ € 315.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertespoor 36 adviseren wij in een bod van € 404.232, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 383.466 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.877+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.232+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.444+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertespoor 36 zal in bij een vraagprijs van € 383.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertespoor 36 in Ede bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 393.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertespoor 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.877
Verwachte verkoopprijs€ 404.232
Vraagprijs€ 383.466
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Hubertus 526, 6713JM Ede
Sint Hubertus 526
1975 · 58 m²
€ 340.974
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 501.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertespoor 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaphek willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertespoor 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertespoor 36 in Ede.

Wat is Hertespoor 36 in Ede waard?
Hertespoor 36 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.877 (bandbreedte € 346.612 – € 441.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de vraagprijs van Hertespoor 36 in Ede?
Hertespoor 36 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 383.466. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertespoor 36 in Ede?
Voor Hertespoor 36 adviseren wij een bod van € 404.232 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertespoor 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hertespoor 36 in Ede bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertespoor 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertespoor 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertespoor 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hertespoor 36 ligt rond € 393.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertespoor 36?
Huishoudens in de buurt van Hertespoor 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.