Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertespoor 38

6713JD Ede

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.430
+13,5%
[ € 309.258 – € 393.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.137[ € 325.030 – € 359.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.976[ € 342.582 – € 378.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertespoor 38 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.430 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +1,1%
+€ 41.70912 maanden +13,5%
+€ 29.71012 mnd vs. NL +9,6%
Hertespoor 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.430 voor Hertespoor 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertespoor 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.976. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.430.

Verwachte verkoopprijs Hertespoor 38
€ 360.976[ € 342.582 – € 378.643 ]
Verkoper houdt over€ 355.755−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.346+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertespoor 38 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Hertespoor 38
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 342.137[ € 325.030 – € 359.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertespoor 38 adviseren wij in een bod van € 360.976, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.137 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.430+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.976+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.025+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertespoor 38 zal in bij een vraagprijs van € 342.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertespoor 38 in Ede bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 351.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertespoor 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.430
Verwachte verkoopprijs€ 360.976
Verwachte vraagprijs€ 342.137
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Hubertus 526, 6713JM Ede
Sint Hubertus 526
1975 · 58 m²
€ 226.838
Straatbeeld van Voerakker 464, 6713SW Ede
Voerakker 464
1975 · 70 m²
€ 322.030
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertespoor 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klaphek willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertespoor 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertespoor 38 in Ede.

Wat is Hertespoor 38 in Ede waard?
Hertespoor 38 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.430 (bandbreedte € 309.258 – € 393.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertespoor 38 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hertespoor 38 in Ede is in oktober 2026 € 342.137 (bandbreedte € 325.030 – € 359.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertespoor 38 in Ede?
Voor Hertespoor 38 adviseren wij een bod van € 360.976 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertespoor 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hertespoor 38 in Ede bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertespoor 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertespoor 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertespoor 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hertespoor 38 ligt rond € 351.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertespoor 38?
Huishoudens in de buurt van Hertespoor 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.