Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoorn 31

6713KR Ede

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.511
+13,5%
[ € 509.090 – € 647.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.766[ € 536.528 – € 593.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.591[ € 562.818 – € 622.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorn 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.511 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds september +1,1%
+€ 68.66112 maanden +13,5%
+€ 48.90912 mnd vs. NL +9,6%
Hoorn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.511 voor Hoorn 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorn 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.591. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.511.

Verwachte verkoopprijs Hoorn 31
€ 592.591[ € 562.818 – € 622.061 ]
Verkoper houdt over€ 584.822−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.593+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorn 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorn 31
Onder gem. in buurt KlaphekBoven gem.
€ 564.766[ € 536.528 – € 593.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaphek
€ 518.500[ € 297.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorn 31 adviseren wij in een bod van € 592.591, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.766 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.511+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.591+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.221+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorn 31 zal in bij een vraagprijs van € 564.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorn 31 in Ede bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 578.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorn 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.511
Verwachte verkoopprijs€ 592.591
Verwachte vraagprijs€ 564.766
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKlaphek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaphek besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klaphek

Klaphek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elleboog 7, 6713KP Ede
Elleboog 7
1979 · 198 m²
€ 954.085
Straatbeeld van Elleboog 3, 6713KP Ede
Elleboog 3
1979 · 153 m²
€ 527.762
Straatbeeld van Sint Hubertus 45, 6713JP Ede
Sint Hubertus 45
1974 · 135 m²
€ 481.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoorn 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.511 duidelijk in het hogere segment van Klaphek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoorn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorn 31 in Ede.

Wat is Hoorn 31 in Ede waard?
Hoorn 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.511 (bandbreedte € 509.090 – € 647.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaphek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorn 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hoorn 31 in Ede is in oktober 2026 € 564.766 (bandbreedte € 536.528 – € 593.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorn 31 in Ede?
Voor Hoorn 31 adviseren wij een bod van € 592.591 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorn 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorn 31 in Ede bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorn 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorn 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorn 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaphek is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hoorn 31 ligt rond € 578.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorn 31?
Huishoudens in de buurt van Hoorn 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaphek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.