Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakselseweg 44

6713KW Ede

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.315
+13,5%
[ € 403.317 – € 513.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.459[ € 425.086 – € 469.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.435[ € 445.915 – € 492.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakselseweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.315 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +1,1%
+€ 54.39512 maanden +13,5%
+€ 38.74712 mnd vs. NL +9,6%
Hakselseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.315 voor Hakselseweg 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakselseweg 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.315.

Verwachte verkoopprijs Hakselseweg 44
€ 469.435[ € 445.915 – € 492.854 ]
Verkoper houdt over€ 463.021−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.974+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakselseweg 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Hakselseweg 44
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 447.459[ € 425.086 – € 469.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakselseweg 44 adviseren wij in een bod van € 469.435, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.459 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.315+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.435+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.907+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakselseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 447.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakselseweg 44 in Ede bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 458.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakselseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.315
Verwachte verkoopprijs€ 469.435
Verwachte vraagprijs€ 447.459
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.315 ligt Hakselseweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hakselseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakselseweg 44 in Ede.

Wat is Hakselseweg 44 in Ede waard?
Hakselseweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.315 (bandbreedte € 403.317 – € 513.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakselseweg 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hakselseweg 44 in Ede is in oktober 2026 € 447.459 (bandbreedte € 425.086 – € 469.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakselseweg 44 in Ede?
Voor Hakselseweg 44 adviseren wij een bod van € 469.435 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakselseweg 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hakselseweg 44 in Ede bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakselseweg 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakselseweg 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakselseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hakselseweg 44 ligt rond € 458.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakselseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Hakselseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.