Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Henriëttelaan 22B

6713MH Ede

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.112
+13,5%
[ € 286.979 – € 365.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.763[ € 301.875 – € 333.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.681[ € 317.874 – € 351.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Henriëttelaan 22B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.112 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +1,1%
+€ 38.70512 maanden +13,5%
+€ 27.57112 mnd vs. NL +9,6%
Louise Henriëttelaan 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.112 voor Louise Henriëttelaan 22B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Henriëttelaan 22B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.112.

Verwachte verkoopprijs Louise Henriëttelaan 22B
€ 334.681[ € 317.874 – € 351.335 ]
Verkoper houdt over€ 329.750−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.525+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Henriëttelaan 22B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Henriëttelaan 22B
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 317.763[ € 301.875 – € 333.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Henriëttelaan 22B adviseren wij in een bod van € 334.681, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.763 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.112+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.415+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Henriëttelaan 22B zal in bij een vraagprijs van € 317.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Henriëttelaan 22B in Ede bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 326.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Henriëttelaan 22B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.112
Verwachte verkoopprijs€ 334.681
Verwachte vraagprijs€ 317.763
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.112 is Louise Henriëttelaan 22B een van de meer betaalbare woningen in Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louise Henriëttelaan 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Henriëttelaan 22B in Ede.

Wat is Louise Henriëttelaan 22B in Ede waard?
Louise Henriëttelaan 22B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.112 (bandbreedte € 286.979 – € 365.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Henriëttelaan 22B in Ede?
De verwachte vraagprijs van Louise Henriëttelaan 22B in Ede is in oktober 2026 € 317.763 (bandbreedte € 301.875 – € 333.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Henriëttelaan 22B in Ede?
Voor Louise Henriëttelaan 22B adviseren wij een bod van € 334.681 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Henriëttelaan 22B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Henriëttelaan 22B in Ede bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Henriëttelaan 22B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Henriëttelaan 22B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Henriëttelaan 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Louise Henriëttelaan 22B ligt rond € 326.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Henriëttelaan 22B?
Huishoudens in de buurt van Louise Henriëttelaan 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.