Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertine Agneslaan 28

6713MR Ede

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.303
+13,5%
[ € 391.867 – € 498.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.819[ € 413.078 – € 456.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.041[ € 432.906 – € 478.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertine Agneslaan 28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.303 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +1,1%
+€ 52.85112 maanden +13,5%
+€ 37.64712 mnd vs. NL +9,6%
Albertine Agneslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.303 voor Albertine Agneslaan 28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertine Agneslaan 28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.041. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.303.

Verwachte verkoopprijs Albertine Agneslaan 28
€ 456.041[ € 432.906 – € 478.475 ]
Verkoper houdt over€ 449.775−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.312+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertine Agneslaan 28 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Albertine Agneslaan 28
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 434.819[ € 413.078 – € 456.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertine Agneslaan 28 adviseren wij in een bod van € 456.041, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.819 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.041+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.843+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertine Agneslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 434.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertine Agneslaan 28 in Ede bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 445.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertine Agneslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.303
Verwachte verkoopprijs€ 456.041
Verwachte vraagprijs€ 434.819
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.303 zit Albertine Agneslaan 28 in het middensegment van Beatrixpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albertine Agneslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertine Agneslaan 28 in Ede.

Wat is Albertine Agneslaan 28 in Ede waard?
Albertine Agneslaan 28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.303 (bandbreedte € 391.867 – € 498.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertine Agneslaan 28 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Albertine Agneslaan 28 in Ede is in oktober 2026 € 434.819 (bandbreedte € 413.078 – € 456.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertine Agneslaan 28 in Ede?
Voor Albertine Agneslaan 28 adviseren wij een bod van € 456.041 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertine Agneslaan 28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Albertine Agneslaan 28 in Ede bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertine Agneslaan 28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertine Agneslaan 28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertine Agneslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Albertine Agneslaan 28 ligt rond € 445.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertine Agneslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Albertine Agneslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.