Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 9

6713MS Ede

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.616
+13,5%
[ € 547.902 – € 697.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.037[ € 580.485 – € 641.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.415[ € 602.543 – € 665.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.616 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +1,1%
+€ 73.89512 maanden +13,5%
+€ 52.63712 mnd vs. NL +9,6%
Irenelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.616 voor Irenelaan 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.616.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 9
€ 634.415[ € 602.543 – € 665.969 ]
Verkoper houdt over€ 626.186−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.253+€ 14.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 9
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 611.037[ € 580.485 – € 641.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 9 adviseren wij in een bod van € 634.415, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 611.037 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.616+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.415+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.136+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 611.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 9 in Ede bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 622.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.616
Verwachte verkoopprijs€ 634.415
Verwachte vraagprijs€ 611.037
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.616 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 9 in Ede.

Wat is Irenelaan 9 in Ede waard?
Irenelaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.616 (bandbreedte € 547.902 – € 697.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 9 in Ede is in oktober 2026 € 611.037 (bandbreedte € 580.485 – € 641.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 9 in Ede?
Voor Irenelaan 9 adviseren wij een bod van € 634.415 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 9 in Ede bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 9 ligt rond € 622.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.