Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 18

6713MX Ede

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.887
+13,5%
[ € 520.861 – € 662.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.902[ € 549.007 – € 606.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.211[ € 575.359 – € 635.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.887 (€ 6.504 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.199Sinds september +1,1%
+€ 70.24812 maanden +13,5%
+€ 50.03912 mnd vs. NL +9,6%
Irenelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.887 voor Irenelaan 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.887.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 18
€ 606.211[ € 575.359 – € 635.923 ]
Verkoper houdt over€ 598.293−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.485+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.351 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 18
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 577.902[ € 549.007 – € 606.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.351[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 18 adviseren wij in een bod van € 606.211, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.902 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.887+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.211+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.522+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 577.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 18 in Ede bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 591.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.887
Verwachte verkoopprijs€ 606.211
Verwachte vraagprijs€ 577.902
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 52, 6713NK Ede
Anna van Burenlaan 52
1959 · 58 m²
€ 308.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.887 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 18 in Ede.

Wat is Irenelaan 18 in Ede waard?
Irenelaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.887 (bandbreedte € 520.861 – € 662.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 18 in Ede is in oktober 2026 € 577.902 (bandbreedte € 549.007 – € 606.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 18 in Ede?
Voor Irenelaan 18 adviseren wij een bod van € 606.211 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 18 in Ede bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 18 ligt rond € 591.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.