Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 38

6713MX Ede

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.535
+13,5%
[ € 580.391 – € 738.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.796[ € 611.606 – € 675.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.621[ € 636.070 – € 703.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 38 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.535 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.907Sinds september +1,1%
+€ 78.27712 maanden +13,5%
+€ 55.75812 mnd vs. NL +9,6%
Irenelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.535 voor Irenelaan 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.621. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.535.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 38
€ 675.621[ € 636.070 – € 703.025 ]
Verkoper houdt over€ 666.939−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.283+€ 15.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 38 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 38
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 643.796[ € 611.606 – € 675.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 38 adviseren wij in een bod van € 675.621, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.796 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.535+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.621+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.402+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 643.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 38 in Ede bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 659.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.535
Verwachte verkoopprijs€ 675.621
Verwachte vraagprijs€ 643.796
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.535 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 38 in Ede.

Wat is Irenelaan 38 in Ede waard?
Irenelaan 38 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.535 (bandbreedte € 580.391 – € 738.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 38 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 38 in Ede is in oktober 2026 € 643.796 (bandbreedte € 611.606 – € 675.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 38 in Ede?
Voor Irenelaan 38 adviseren wij een bod van € 675.621 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 38 in Ede bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 38 ligt rond € 659.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.