Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 44

6713MZ Ede

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.008
+13,5%
[ € 432.967 – € 551.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.447[ € 456.425 – € 504.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.847[ € 478.333 – € 528.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.008 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +1,1%
+€ 58.39412 maanden +13,5%
+€ 41.59512 mnd vs. NL +9,6%
Irenelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.008 voor Irenelaan 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.847. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.008.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 44
€ 503.847[ € 478.333 – € 528.684 ]
Verkoper houdt over€ 497.055−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.074+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 44 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 44
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 480.447[ € 456.425 – € 504.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 44 adviseren wij in een bod van € 503.847, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.447 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.008+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.847+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.039+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 480.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 44 in Ede bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 492.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.008
Verwachte verkoopprijs€ 503.847
Verwachte vraagprijs€ 480.447
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.008 ligt Irenelaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 44 in Ede.

Wat is Irenelaan 44 in Ede waard?
Irenelaan 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.008 (bandbreedte € 432.967 – € 551.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 44 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 44 in Ede is in oktober 2026 € 480.447 (bandbreedte € 456.425 – € 504.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 44 in Ede?
Voor Irenelaan 44 adviseren wij een bod van € 503.847 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 44 in Ede bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 44 ligt rond € 492.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.