Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 21

6713PK Ede

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.121
+13,5%
[ € 547.466 – € 696.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.648[ € 580.116 – € 641.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.809[ € 602.160 – € 665.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 21 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.121 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.516Sinds september +1,1%
+€ 73.83612 maanden +13,5%
+€ 52.59512 mnd vs. NL +9,6%
Margrietlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.121 voor Margrietlaan 21 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 21 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.809. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.121.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 21
€ 633.809[ € 602.160 – € 665.545 ]
Verkoper houdt over€ 625.587−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.635+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 21 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 21
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 610.648[ € 580.116 – € 641.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 21 adviseren wij in een bod van € 633.809, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.648 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.121+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.809+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.499+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 610.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 21 in Ede bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 622.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.121
Verwachte verkoopprijs€ 633.809
Verwachte vraagprijs€ 610.648
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBeatrixpark→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixpark besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Beatrixpark

Beatrixpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixplein 13, 6713PV Ede
Beatrixplein 13
1960 · 150 m²
€ 805.901
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 122 m²
€ 681.131
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 305.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.121 duidelijk in het hogere segment van Beatrixpark. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 21 in Ede.

Wat is Margrietlaan 21 in Ede waard?
Margrietlaan 21 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.121 (bandbreedte € 547.466 – € 696.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Ede is in oktober 2026 € 610.648 (bandbreedte € 580.116 – € 641.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 21 in Ede?
Voor Margrietlaan 21 adviseren wij een bod van € 633.809 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 21 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 21 in Ede bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 21 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 21 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixpark is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 21 ligt rond € 622.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.